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  2. Immeuble de 4 appartements: opportunité d'investissement au coeur de Landen!
Nouveau VALEUR PEB E
Ref: 2461
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Nouveau VALEUR PEB E
Ref: 2461
Le bien présenté n'est pas une vente publique.

€ 355 000

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Immeuble de 4 appartements: opportunité d'investissement au coeur de Landen!

Pepijnstraat 13, 3400 LANDEN
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DURABLE
120 m²
TERRAIN
120 m²
SALLES DE BAINS
4
CHAMBRES A COUCHER
6

À propos de cette propriété

Opportunité d'investissement unique au coeur de Landen !
ENCHÈRE À PARTIR DE 355.000 - BID AND BUY VOTRE PLATEFORME D'ENCHÈRES EN LIGNE

À seulement 5 minutes à pied de la gare, en plein centre animé de Landen, se trouve ce charmant petit immeuble de rapport composé de 4 appartements autorisés. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour toute personne recherchant un bien avec du potentiel !

Cet immeuble comprend quatre appartements bien agencés d'environ 55 m², chacun équipé dune cuisine aménagée, dune salle de bain, de 1 ou 2 chambres et dune terrasse ou d'un balcon. Besoin d'un espace de rangement supplémentaire ? Pas de souci ! Chaque unité dispose dune cave privée au premier étage.

 Trois des quatre appartements sont déjà loués, garantissant ainsi un rendement immédiat. Le bâtiment a été déclaré inhabitable, mais les défauts ne sont que des détails mineurs qui peuvent être corrigés par des travaux de rénovation, lui redonnant ainsi une apparence toute fraîche.

Atout supplémentaire : un grand garage pouvant accueillir au moins trois voitures. Il peut être utilisé à des fins personnelles, comme espace de stockage supplémentaire ou être facilement loué pour générer des revenus additionnels.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 011/37.77.77 ou via info@bidandbuy.be.

Vous pouvez également vous inscrire directement à une journée de visite sur notre site web !

 

 

 

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Informations sur la propriété

icon Largeur moyenne de la parcelle 8 m
icon Profondeur moyenne de la parcelle 17 m
icon Superficie 120 m²
icon Jardin Non
icon Revenu cadastral (R.C.) 1683,00
icon Terrasse Non
icon Type de bâtiment Non communiqué
icon Chauffage Electrique direct
icon Toit Non communiqué
icon Vitrage Double
icon Type de châssis bois
icon Nombre de chambres 6
icon Cuisine Cuisine ouverte
icon Toilettes 4
icon Salle de bain(s) 4
icon Garage (s) 1
icon Site de stockage(s) Non
icon Grenier Non
icon Sous-sol Non
icon Ascenseur Non
icon Etage 3

icon Contrôle électrique Demandé(e)

icon Score du certificat de performance énergétique (PEB) + label kWh/m² - E
icon Système de chauffage Electrique direct

icon Propriété louée Non
icon Bien immobilier libre d'occupation au moment de la passation de l'acte Non

icon Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat
icon Permis d'urbanisme délivré Oui
icon Sensible aux inondations Non
icon Zone inondable délimitée Non
icon Zone de risque aux inondations Non
icon Zone riveraine délimitée Non
icon Servitudes et description Doorgang tot de achterste woning via de garage.

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011 37 77 77 info@bidandbuy.be
Vue sur la rue
Vue de la carte
Pièces jointes
Certificat PEB
EPC Pepijnstraat 13 bus 2.pdf
Certificat PEB
EPC Pepijnstraat 13 bus 3.pdf
Certificat PEB
EPC Pepijnstraat 13 bus 4.pdf
Certificat PEB
EPC Pepijnstraat 13 bus 5.pdf
Information urbanistique
Stedenbouwkundig uittreksel publiek.pdf
Contrat de bail
Huurcontract 13 bus 2 publiek.pdf
Contrat de bail
Huurcontract 13 bus 3 publiek.pdf
Contrat de bail
Huurcontract 13 bus 4 publiek.pdf
Information immobilière
VGI_Uittreksel_2025-02-17 12_19_06Z.pdf
Extrait de rôle du cadastre
Kadastrale uittreksel publiek.pdf
Plan
2810_001_01.pdf
Le procès verbal de la réception de l'installation électrique
Pepijnstraat 13 bus 2 - 3400 Landen pub.pdf
Le procès verbal de la réception de l'installation électrique
Pepijnstraat 13 bus 4 - 3400 Landen pub.pdf

EPC Pepijnstraat 13 bus 2.pdf
Certificat PEB
EPC Pepijnstraat 13 bus 3.pdf
Certificat PEB
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Contrat de bail
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A partir du 01/01/2025, toute personne âgée de plus de 18 ans peut faire une offre, avec ou sans conditions suspensives pour l'obtention d'un prêt.

Toute offre faite par un utilisateur de la plateforme BID and BUY sera contraignante jusqu’à quinze (15) jours après la date de clôture spécifiée pour le bien en question. Si une offre est faite pour un bien sans date d'enchère, elle restera valable jusqu'à ce que la propriété soit vendue via la plateforme BID and BUY.

A l'expiration des enchères, le vendeur peut choisir d’accepter l’une des offres reçues. L'acceptation de l'offre par le vendeur clôt la vente. 

Le vendeur est libre de sélectionner l'enchère qu'il désire accepter, y compris une offre qui n'est pas forcément la plus élevée. De plus, il n'est pas obligé d'accepter une des offres soumises. Dans ce cas, le bien sera retiré de la vente conformément aux conditions proposées.

Après la date d’expiration des enchères, BID and BUY procédera à des vérifications pour s’assurer que les offres ne sont pas soumises à des restrictions légales. Ainsi, toutes les offres soumises resteront valables pendant quinze (15) jours ouvrables après la date de clôture. La plateforme BID and BUY informera les enchérisseurs en conséquence.

Si un utilisateur place une offre dans les 5 dernières minutes avant la fin de l'enchère pour un bien, comme indiqué sur la plateforme BID and BUY, la durée de l'enchère sera prolongée de 5 minutes. Si de nouvelles offres sont faites pendant cette extension de 5 minutes, la période sera à nouveau prolongée de 5 minutes. Pendant cette prolongation, seuls les utilisateurs ayant enchéri avant la première prolongation peuvent soumettre une nouvelle offre ou augmenter leur offre initiale. Les utilisateurs qui n'ont pas enchéri avant la première prolongation ne peuvent plus participer.

Toutes les parties doivent signer le compromis de vente dans les 10 jours ouvrables suivant la clôture des enchères. Les frais de réservation de 1 512,50 € (TVA incluse) doivent être payés par l'acheteur, au plus tard, lors de la signature du compromis de vente. Les frais de réservation ne sont pas remboursables.

L’acte authentique doit être passé dans un délai de 3 mois à compter de la signature du compromis de vente.